Узаконить самострой

Узаконивание построенного дома — процедура необходимая, как для получения права собственности на дом, так и для осуществления любых гражданско-правовых операций (продажа, дарение, ипотека).
Узаконивание самостроя осуществляется в соответствии с законом «О регулировании градостроительной деятельности», а также на основании Приказа № 91 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 24 июня 2011 года «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведение технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей».
Чтоб ввести в эксплуатацию самовольно простроенный объект, нужно пройти поэтапно процесс его узаконивания и собрать необходимую документацию. Как правило, это занимает немало времени.
Узаконить частный дом, возведенный до 2009 года, вполне можно по упрощенной процедуре.
Для домов построенных после 01 января 2010 г. действует несколько иная процедура, которая делится на процедуры для домов до 300 м² и более 300 м².

Наши специалисты помогут вам:
1. Разработать проектную документацию;
2. Получить необходимые разрешения и согласования;
3. Оформить техпаспорт в Бюро технической инвентаризации;
4. Составить отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта;
5. Оформить строительный паспорт;
6. Получить декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
7. Оформить свидетельство о праве собственности.

Необходимые документы:
1. Документ на право собственности (государственный акт) или пользования (договор аренды) земельным участком;
2. Отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей на соответствие частного сооружения госстандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам пожарной безопасности;
3. Технический паспорт БТИ (с отметкой «самовольное строительство» и указанным годом постройки);
4. Паспортные данные и идентификационный код собственника;
5. Квитанция об оплате административного штрафа.

Внимание: с 19.01.2012 года согласно внесенным изменениям в ст.96 КУАП, размер штрафа составляет от 350 до 400 необлагаемых минимумов доходов граждан, соответственно от 5950 до 6800 грн. С 2013 года штрафы за самовольное строительство по прогнозам существенно вырастут.