Перепланировка и реконструкция

Узаконить: Перепланировка реконструкция

Перепланировка квартиры — это сочетание ремонтно-строительных работ, проведенных в соответствии с проектной документацией, с возможным изменением физических данных помещения, демонтажем внутренних не несущих конструкций, устройством проемов, но без вмешательства в несущие конструкции здания.

Перепланировка квартир — это изменение физических параметров жилого помещения, например: возведение или демонтаж стен, устройство дверных проемов, установка дополнительного инженерного оборудования, а также, остекление балконов и лоджий, установка кондиционеров и другие изменения в помещении. При несогласованной перепланировке квартиры владелец не может в полной мере распоряжаться своей собственностью. Продать, подарить или обменять такую квартиру невозможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать квартиру по наследству тоже не получится. Более того его могут обязать уплатить штраф и вернуть все в исходное состояние за свой счет.

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры разрешено:
1. Увеличение площади жилых комнат за счет площади коридоров и вспомогательных помещений;
2. Объединение между собой смежных помещений, если при этом не затрагиваются несущие конструкции;
3. Устройство проемов в ненесущих перегородках;
4. Демонтаж антресолей, встроенных шкафов и кладовок с целью увеличения площади других комнат;
5. Перенос входной двери в квартиру;
6. Все остальные работы, которые не запрещены в соответствии с законодательством Украины.

При перепланировке (реконструкции) квартиры, необходимо учесть, что во время проведения ремонтно-строительных работ запрещено:
1. Увеличение площади санузлов и ванных комнат за счет площади кухни;
2. Объединять лоджии и балконы с помещениями, разбирая полностью или частично внешние стены;
3. Вынесение на балкон батарей центрального отопления;
4. Демонтаж подоконной части стены и обустройство второго выхода на балкон;
5. Возведение пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажных домов;
6. Устанавливать спутниковые антенны и кондиционеры на фасадах здания, выходящих на улицу;
7. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем межэтажных перекрытий;
8. Удалять звукоизолирующее основание пола в процессе ремонта;
9. Демонтировать вентиляционные каналы и короба;
10. Нарушать в любом виде конструкции несущих стен;
11. Проводить операции с газовыми трубами.

 Для того чтобы приступить к вышеуказанным строительно-ремонтным работам, Вам потребуется собрать немало самых разных справок и документов. А это займет немало времени. Именно поэтому стоит обратиться к нашим специалистам, они окажут помощь при проведении реконструкции и решении любых проблемных вопросов при согласовании перепланировки. Тел. +38(044) 253-89-75, 253-82-73

Необходимые документы:
1. Паспортные данные и идентификационный код собственника;
2. Правоустанавливающий документ на недвижимость;
3. Согласие начальника ЖЕКа (директора ОСББ).
4. Согласие соседей;
5. Выписка из техпаспорта БТИ;
6. Справку ф. № 3;
7. Пред проектные предложения.